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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太陽村
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.462 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：10.051 坪
- 土地面積：8.247 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中壢太陽村的大四房，在「居住品質」與「生活機能」上表現出色，特別適合追求寬敞空間、重視採光通風以及家中有學齡子女的家庭 buyers。由於是次頂樓且一層兩戶，隱私性與視野皆是加分項，加上內部水電裝修已完成，能讓您省去龐大的整修麻煩，快速入住。
然而，31 年的屋齡是您必須仔細考量的關鍵點。這可能影響銀行的貸款評估，且隨著時間推移，後續的社區或公共設施維護成本可能會增加。此外，由於不包含車位，長期來看需納入租車位的額外預算與管理成本。
綜合建議： 若您購屋的主要目的是「自住」且對居住環境的寬敞度、採光及周邊學區有較高要求，此物件值得考慮。但在簽約前，強烈建議您先確認自身貸款資格是否受限於老屋年限，並實際評估附近停車位的租金成本與便利性。若能接受屋齡因素，這是一處生活機能成熟且空間優異的置產選擇。
問與答
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